Il complesso immobiliare Girasole di Lacchiarella, nel Milanese, è stato aggiudicato per 46.605.000 euro nell’asta pubblica del 14 settembre. L’asset, appartenente al patrimonio INPS, è stato ceduto alla società JFK S.r.l., con un prezzo superiore di oltre 21,2 milioni di euro rispetto alla base d’asta di 25.364.791 euro.
La gara ha registrato 172 rilanci, il numero più elevato mai rilevato in un’asta notarile in Italia. Il compendio comprende nove capannoni industriali con relative pertinenze e si trova in una posizione considerata strategica nell’area metropolitana di Milano. L’aggiudicazione rappresenta un incremento di circa l’84% rispetto al valore iniziale.
La promozione internazionale del complesso Girasole
Secondo quanto riferito dall’INPS, il risultato è stato favorito anche da una più ampia attività di promozione dell’immobile. Nel 2026 il complesso è stato presentato al MIPIM di Cannes e inserito nella nuova Vetrina Immobiliare dell’Istituto, disponibile online da giugno.
Il Girasole è stato inoltre promosso sulla piattaforma Invest in Italy Real Estate dell’Agenzia ICE, con l’obiettivo di ampliare la platea di potenziali investitori, sia italiani sia stranieri.
Le nuove regole per le aste notarili
Un altro elemento indicato dall’INPS riguarda le nuove modalità di gara. Il Disciplinare delle aste notarili, rinnovato nel febbraio 2026, stabilisce che, in presenza di più offerte valide, i cinque migliori offerenti possano accedere a una fase competitiva telematica sulla piattaforma RAN del Consiglio Nazionale del Notariato.
La procedura prevede rilanci minimi di 5.000 euro. Nel caso del complesso di Lacchiarella, il meccanismo ha portato a una competizione caratterizzata da 172 rilanci.
La vendita in blocco dei nove capannoni
Tra le modifiche che hanno interessato la gestione del patrimonio immobiliare dell’INPS c’è anche la possibilità di procedere alla vendita aggregata di più unità immobiliari già dal primo turno d’asta.
La modifica dell’articolo 13 del Regolamento per gli investimenti e disinvestimenti immobiliari è stata approvata dal Consiglio di amministrazione dell’Istituto il 13 maggio 2026, con la deliberazione numero 72. Nel caso del Girasole, la vendita in blocco dei nove capannoni ha consentito di valorizzare l’intero complesso, evitando il rischio di una dismissione soltanto parziale.
La Direzione Centrale Patrimonio dell’INPS sta ora curando gli adempimenti necessari al perfezionamento della compravendita.